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                                                                       文•區晉豪

買二手屋勿慳裝修費

    買屋首先銀碼及付擔能力成正比，曾有客人受地產代理游說，附近有些風水樓盤，令致他心郁郁，睇完後即拍板落訂成交，後來才發覺付首期及日後供款都有問題，最後問朋友借足首期去供樓，及後承受很大壓力，擔心冇野做又影響身體精神狀況，其實買樓最重要量力而為才適合。

    買樓首先選擇自己合適地區，再在該區或透過地產代理，找尋合適付擔銀碼與呎數面積樓盤。現在話網上睇樓，毋須日曬雨淋，但樓盤所刊登資料未必清楚及準確，恐影響日後費時失誤。

    買樓一定要依傳統方式，親力親為去現場睇樓，最好陽光普照晴朗天，即日間去睇樓，因為日間自己精神狀態飽滿，首先入屋要視察屋內每個區域空間環境，後再觀望屋外四週環境，而屋主能夠俾足夠時間參觀更好，還可以在廳停下來或坐下感受是否舒適。睇完若果合心水滿意，不宜即刻落訂金，後再揾日晚上約八時左右再上屋內視察，除屋內環境最重要係屋外四週環境，因為日間與晚上會有唔同視覺分野。曾經有位客人找我去堪察風水，我道出他們一家人晚上住得唔開心及精神情緒不穩，事緣間屋外遠處有行車天橋與間屋平排，晚上有車頭燈光照射入屋裡，令致這家人健康精神狀況欠佳，所以晚上去睇屋會有唔同觀感。

    若然買二手樓，唔好慳裝修費，應該全屋拆掉移除舊業主的裝修，自己買些合適傢俱及裝修間格，若然能夠迎合自己的品味自然住得開心，尤其是水、電及爐重新鋪設，免日後頭痛。倘若較新二手屋，廚及厠可以唔拆，但盡量測清楚水、電及爐狀況。其實風水學說棄舊迎新，舊的傢俬用品易招散 漫及戾氣，新的用品能有一種推動力量及積極心態，從而幫助安居樂業，及有風生水起作用。(本篇完)

區晉豪電子郵箱：[email protected]

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