黃埔花園這個位於紅磡的大型屋苑，經已有二十多年的歷史，但管理公司將商場不停地翻新，加上近期地下鐵路的通車，令到這屋苑人流增加，生色不少。在商場部份及街上，真的熱鬧非常，感覺有如行運的當旺之中。但住在屋苑內的單位又是否興旺，運勢又如何呢？

    最近有客戶想在這裡尋找合適的單位，於是相約在下替其選擇合適而配命的風水單位。因為所需的單位不需太大，所以集中於二期的469呎之小型單位之中。首先堪察的是剛剛在翻新完成的內園低層單位，丑山未向，內園外局，左右龍虎拱護，明堂寬闊而緊鎖，聚氣尚可。但門開於丑，氣納四一之文昌，大廳之窗向西氣納三二鬥牛煞，兩房之窗納未宮之氣，雙星所納為七七，於二元納氣，離弼九運，吉凶參半。若於室內布引氣催旺，尚算可用，小康之家，平安屋是也。

    第二間位於另一座的高層，同樣是丑山未向，巒頭外局為青龍過明堂，氣從申山而來。這單位雖高，但明堂較細而帶點欺壓，只可論城門一訣，較剛才那一間，次一級矣。到第三間了，同是一㨾的內園，但位置及坐向剛好相反，坐未向丑，巒頭外局成倒騎格局而收逆水，門開於坤宮，偏才當旺。大廳的窗位於東，納六八之星，正財也旺。巒頭外局配納氣，此局為三間之最，非這間莫屬矣。這樣是時候功成身退了。

    其它的事情由客戶及業主直接討價還價了。期間見到一些業主，言語間帶點高傲，但面上卻帶一層薄薄的黑氣鎖著而額上也為霉氣鎖天庭。在下心想，真的是人屋合一，屋衰人都無運行，擁有的單位，想搵人要都難了。此外，堪察了那麼多個的單位，每間總是帶有點日落西山退氣的感覺，正所謂相宅如相人，此退氣之類感覺一出，無論如何重新的翻新工程，都改不了氣正在於退敗之中。這樣的話，整屋園正在退氣中，若不是地下鐵路通車了，相信退氣之象更為加速。在下住在黃埔花園不經不覺廿多年了，是時候講聲再見黃埔花園了，另覓新居去也！(本篇完)