|
|
|
|
|
|
|
|
圖、文•劉天恆 
愉景灣揀樓
愉景灣位於大嶼山東北沿海的地段，區內過半數的居民均為外籍人士。愉景灣被發展商設計為一個環保社區，區內園林處處，亦有行山徑、觀景台及美麗的沙灘。區內建有各類的豪華獨立花園洋房、低座洋房及高座大廈，單位面積大小不等，以切合不同業主的不同需求。除了公共交通車輛及高爾夫球車之外，私家車輛均禁止進入，所以空氣質素非常好。從愉景灣到迪士尼樂園只有十二公里 5分鐘路程，是最接近迪士尼樂園和迪欣湖水上活動中心的住宅區，晚上還可以遠眺香港迪士尼樂園的煙花表演。
當天與顧客羅先生一起乘坐渡輪在愉景灣的大白灣碼頭上岸，我們與地產經紀會合後，向著第一個要堪察的單位進發。
甲單位位於寶峰徑高座，一梯兩伙，屬低密度住宅，面積有一千二百多尺，建成於1988年，屬七運樓。大廈座向為坐寅（東北）向申（西南），七運時為77雙星到坐，屬旺丁不旺財格。現時屬八運（2004年∼2023），雖已是退氣，但是大廳所向之堂局就非常可取。從大廳露台及兩邊房間窗門外望，眼前堂局寬闊，是名副其實的聚水局。明堂海面平緩聚氣有情，左右龍虎砂手拱護有力。近處的數座住宅作為案，遠處朝山清晰可見。再看堂局水口關鎖嚴密，此宅有朝有案，龍虎拱衛，羅星水口緊閉。就算本宅因退氣之不足，亦可從此方補救，宅主和家人入住後必有一番景象。
乙單位位於海堤居低座，面積有一千一百尺，1995年建成，屬七運樓。開羅庚度得座向為子山午向，垂直紅線與子午線完全重疊，此狀況稱為騎縫或稱空亡線，即為無向也。《飛星賦》有云：「豈無騎線遊魂，鬼神入室，更有空縫合卦，夢寐牽情。」立向在騎縫線因卦氣駁雜，會導致宅運反覆，久住必會導致開刀血傷或發生悲劇凶禍。遇到立騎縫向之宅，須立即搬遷為上，因無法可解。總之陰陽宅立向，切記莫犯騎縫線，與羅先生解釋種種弊端後連單位也不上便直接向丙單位而去。
丙單位同樣位於海堤居，是一幢兩層高的獨立屋，面積一千三百多呎，同屬七運樓。此單幢屋的座向為：坐酉向卯兼庚甲，此種運盤稱為「兼線盤」。因為此座向在七運，正盤和兼盤是相同的飛星組合，所以宅運剋應大致相同。蔣公大鴻曾豪氣曰：「人葬出盜賊，我葬出王侯。」何也，因其獨家掌握了起星盤之秘(替星訣) ，人稱不傳之秘。現有時師不用兼盤或是不懂得用兼盤，這又是另一個層次的問題了。本單位在七運時（1984∼2003年）為丁財兩旺屋，因為當運的向星七到向及山星七到座，又稱為「到山到向」。各位準業主們，若果在買樓時遇著此種當運坐向的房屋，切勿輕易錯過。但現時是八運，此屬退氣之盤，觀其堂局，屋前種有不少樹木約 4∼7米高，阻擋了前景。另有一條斜路橫過屋前，稱為斜飛水，主破敗。再加上宅門開在震宮(東)，飛星組合27不足取。
兩天後，羅先生來電通知我，與家人商量後決定選擇了甲單位，情理之中。總的來說，愉景灣整個住宅區的格局是背山面海，符合風水上的要求，再加上景色怡人，空氣質數好，實是對居住環境有要求的業主們不錯的選擇。(本篇完)
